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宅基地使用权人包括哪些?只有户主才有使用权吗?

2022年09月22日 11:53来源:土流网点击量:0

宅基地使用权人依法对农村集体经济组织所有的农村宅基地享有占有和使用的权利,有权利用该土地建造住宅及其附属设施,从而保障户内成员的基本居住需求。那宅基地使用权人包括哪些?只有户主才有使用权吗?

宅基地使用权-摄图网

一、宅基地使用权人包括哪些?

宅基地使用权人包括登记的使用权人,还包括所有户口登记在该宅基地所在房屋内的其他成员。也就是说除了户主享有宅基地使用权之外,户口上的子女都享有使用权。

二、农村宅基地使用人都拥有哪些权利?

1.拥有宅基地上建房、添加附属设施权利

宅基地使用权归属于农民,农民就依法取得了在宅基地上建造房屋以及建造如厕所、猪舍等附属设施的权利。在自家宅基地使用权范围内也可以种植花草树木等等。

宅基地使用权-摄图网

2.拥有无偿永久使用权利

国家规定,农村宅基地对于农民有无偿使用的权利,并且宅基地的使用没有时间限制,受法律保护。如果农民宅基地没有违反相关规定,比如闲置时间过长、宅基地上房屋完全坍塌等,是不会被集体收回的。

3.法律规定范围内的处置权

虽然农民享有农村宅基地使用权,但也不能进行随意的处置。比如,现行法律规定,宅基地使用权不得随意转让,尤其是不能向城镇户口人员进行买卖。如果要进行宅基地的流转,也需要建立在其上游建筑物的前提下,进行规定范围内(集体组织成员之间)转让和赠予。当然,在宅基地房屋的继承方面则可以由子女通过房屋继承获得宅基地使用权。

总得来说,宅基地使用权人包括户主,还包括所有户口登记在该宅基地所在房屋内的其他成员。

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