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2022年还能申请宅基地建房吗?基本农田建房必须拆吗?

2022年09月19日 11:10来源:土流网点击量:0

在2020年5月,自然资源部就下发通知,明确指出:“2020年底基本完成宅基地使用权确权登记工作,整个注册工作已经接近尾声”。那么,2022年还能申请宅基地建房吗?基本农田建房必须拆吗?

宅基地-摄图网

一、2022年还能申请宅基地建房吗?

只要符合相关要求就可以申请。

1.《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

2.2022年申请宅基地需要什么条件?

(1)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的;

(2)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造,需要调整拆迁的;

(3)现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;

(4)已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;

(5)经县人民政府批准,农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员,确需在农村安家落户的;

(6)离休、退休、退职的职工,复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的;

(7)法律、法规、规章另有规定的。

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二、2022年基本农田建房必须拆吗?

有可能会被拆除,但不是所有的都会被拆,分以下情况处理:

2020年7月29日,自然资源部农业农村部印发《关于农村乱占耕地建房“八不准”的通知》(自然资发〔2020〕127号),通知要求对农村乱占耕地建房“八不准”。

1、凡是在2020年7月3日之后乱占耕地动工建房的,一律要从严整治,对占耕房屋予以拆除,对占用耕地实施复耕。

2、凡是在2020年7月3日之前乱占耕地动工建房,但至2020年7月3日仍未完工的,要停工待处。经劝阻拒不停工的,一律视为“新增占耕建房行为”对占耕在建房屋予以拆除。

3、凡是在2020年7月3日之前已完工的占耕房屋,一律按现状予以固化,待根据国家相关政策分类处置。

4、从2020年7月3日起,农村在建房屋不管是否占用耕地,一律要停工报审,待批准之后方可恢复建设。

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三、宅基地纠纷找哪个部门解决?

土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理。个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定:土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。

单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。

综上可知,2022年还可以申请宅基地的,但是要符合相关要求,例如一户一宅、且不能超过规定的面积。

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